AVM kira gelirlerindeki düşüş sürüyor

182

Deloitte tarafından yayınlanan “Türkiye Perakende Sektörü Gündemi” raporuna göre, perakende sektöründe 2017’nin ilk yarısında hafif bir toparlanma gözlense de, durgunluk henüz tamamen ortadan kalkmış değil.

Dünya Gazetesi’nin haberine göre; Sürekli büyüme ve mağaza açma trendinin kırıldığı perakende sektörü 2017’de riski azaltma, mevcudu koruma ve mağaza kapama tedbirlerine ağırlık verirken; perakende yatırımlarının önümüzdeki dönemde dış pazara yönelmesi bekleniyor. Ziyaretçi sayısında düşüş, kişi başı perakende harcamalarında gerileme ve artan boşluk oranlarının etkisiyle AVM kira gelirlerindeki düşüş trendi de sürüyor.

Mağaza kapama deneyimleniyor

Rapora göre, bugüne kadar mağaza açarken çok da ince eleyip sık dokumayan sektör, artık mağaza kapamayı da deneyimliyor. Sektördeki bazı önemli oyuncuların hâlihazırda bu stratejiyi uygulamaya başladığı görülüyor.

Raporda, “2016’da yaşanan dalgalanmalar ve ilerde yaşanabilecek olası yeni sert rüzgârlar karşısında perakendeciler sürekli büyüme ve mağaza açma trendini kırarak 2017’de riski azaltma, mevcudu koruma hatta ‘sağlıklı zayıflama’ stratejisi ile mağaza kapama hamlelerinden faydalanıyor. 2017’nin ikinci yarısı ise maliyet ve nakit yönetimi açısından sıkıntılı bir dönem olmaya aday” ifadeleri kullanıldı.

 

Rapora göre, perakende şirketleri için önümüzdeki dönemde radikal iş modeli değişiklikleri ile pop-up mağazalar gibi farklı satış fırsatları da öne çıkabilecek unsurlar arasında yer alıyor.

AVM sayısının azalması bekleniyor

Rapora göre, AVM kira gelirlerindeki azalma eğilimi de sürürken; AVM sayısındaki artışın da önümüzdeki yıllarda azalması bekleniyor.

Bunun sebepleri arasında ise TL’nin yaşadığı değer kaybı nedeniyle kiralama işlemlerinde düşüş, 2017’nin ilk yarısında AVM’lerde yüzde 20’ye varan boşluk oranları, ülkeye gelen turist ve AVM ziyaretçi sayısındaki düşüş ile kişi başı perakende harcamalarındaki gerileme yer alıyor.

Rapora göre, AVM kira gelirlerinin 2016’da başlayan ve 2017’de de devam eden bir azalma trendine geçtiği görülürken; 2017’nin ilk yarısında AVM birincil kira rakamlarının metrekare başına aylık 90 eurodan 70 euro seviyesine düştüğü gözleniyor.

Deloitte’un analizine göre son 10 yılda Türkiye’deki AVM sayısı yaklaşık üç katına çıkarak 2017 itibarıyla 387’ye, toplam kiralanabilir alan ise 11.75 milyon metrekareye ulaştı. 2015’te bu rakamlar sırasıyla 368 ve 10.25 milyon metrekare idi. Hâlihazırda inşaatı devam eden 50 AVM’nin ise 2020 yılında tamamlanması bekleniyor.

CEVAPLA

Please enter your comment!
Please enter your name here