Türkiye'deki AVM Sayısı 433'e ulaştı



JLL, 2019’un ilk çeyreğini kapsayan ‘Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ raporunu yayınlandı. Rapora göre Türkiye’de şu anda 433 alışveriş merkezi hizmet veriyor. 37 AVM ise yapım aşamasında.

AVM'lerin 126'sı İstanbul'da. İstanbul'daki AVM sayısının 2020 yılında 139’a çıkması bekleniyor.

JLL’nin raporundaki verilere göre alışveriş merkezlerindeki metrekare başına birincil kira rakamı ortalama 325 TL. Mevcut rakam, bir yıl öncesinin aynı dönemine göre değişiklik göstermedi.

Bunun yanı sıra İstanbul ve Kocaeli alt pazarlarındaki toplam lojistik arzı bir yıl öncesine göre 265 bin metrekare artarak 10,23 milyon metrekareye ulaştı. 2019'un ilk çeyreğinde 48 bin 700 metrekarede gerçekleşen kiralama işlemlerinde bir yıl öncesine göre net bir düşüş gözlendi.  ‘Bekle-Gör’ politikası nedeniyle lojistik pazarında yaşanan talep daralması, 2019 yılının ilk çeyreğinde birincil kirada düşüş̧, birincil getiride ise yükseliş eğilimi gözlendi.

JLL’nin raporunda İstanbul’daki A sınıfı ofis pazarına ilişkin güncel rakamlar ise A sınıfı ofis arzı geçtiğimiz yılında ilk çeyreğinde 5,3 milyon metrekare iken, bu rakam bu yılın ilk çeyreğinde 5,7 milyon metrekareye çıktı. A sınıfı ofis pazarındaki ortalama birincil kira rakamı ise, geçtiğimiz yılla aynı kaldı ve metrekare başına 130 TL olarak hesaplandı. Söz konusu sektör için kritik önem arz eden boşluk oranı ise yüzde 20 oldu.