JLL Türkiye'den 4. nesil AVM hazırlığı
Bloomberg HT’de Arzu Maliki'nin sunduğu "Üst Düzey" programına konuk olan JLL Türkiye Başkanı Avi Alkaş, firma olarak 2016'da Biri Edirne'de, biri İstanbul'da, diğeri Kuzey Irak’ta üç alışveriş merkezi açtıklarını hatırlattı ve yurt dışına açılımları sürdürdüklerini söyledi.
Alkaş, "Sektörümüz için, özellikle Perakende sektörü için, çıkış aslında biraz daha yurt dışına açılmaktan geçiyor. Geçmişte gördüğümüz Türk yatırımcılarının yurt dışındaki AVM açılışlarına olan hızı ne kadar azalmış olsa dahi Perakende markalarını dışarıya götürmekte, dışarıya taşımakta çok büyük yarar var" dedi.
"4. Nesil AVM atağını başlattıklarını" belirten Avi Alkaş, havaalanı, kruvazör limanları gibi noktalarda AVM açmayı planladıklarını söyledi ve "Normal şartlarda bir AVM doluluk ooranı %70 olmadan açılmamalı. Ama daha fazla ötelenemeyecek açılışlar nedeniyle biraz daha düşük oranlarla açılışlar gerçekleşiyor maalesef" şeklinde konuştu.
JLL Türkiye'nin hedefinin yeni projelerle doluluk ve yeme içme oranlarını daha yukarıya taşımak olduğunu vurgulayan Alkaş şunları söyledi: "Antalya'da sezonu yakalamak bakımından, yaz dönemini de bildiğiniz gibi, AVM'lerde, Endüstri 4 evriminde olduğu gibi, bizlerde 4. nesil AVM'lerini ülkemize getirmeye başladık. Dolayısıyla bu gelişmede artık caddeleşen AVM'ler karşımıza çıkmaya başladı. Daha açık havalı, daha çok açık alanda yürüme ortamı sunan. Bu bağlamda da bunların gelmesiyle beraber, yaz döneminde AVM açılması artı bir şey oluyor yoksa, eskiden hep Eylül ayında kapalı AVM'lere alışmıştık. Kapalıçarşı’dan gelen geleneklere bakarsanız ama günümüz insanı sigara yasağının da gelmesiyle beraber, açık mekanlarda oturmayı seçiyor çünkü, geçmişteki kahve kültürü günümüzde biraz cafe kültürüne dönüştü ve AVM'lerde yeme içme oranları geçmişe göre daha fazlalaşmaya başladı. Biz 30 sene once başlayan AVM maceramızda Türkiye'de sadece % 8 - % 10 yeme-içme oranı verilirken, şimdilerde ise % 25'lere kadar çıkmaya başladı. Havaalanı gibi, kruvazör limanları gibi, yeni projelerimizde bu oranların daha da yukarı çıkabileceğini söyleyebilirim..."
JLL Türkiye ve Başkanı Avi Alkaş'ı kioskluyoruz.
JLL Türkiye'nin hedefinin yeni projelerle doluluk ve yeme içme oranlarını daha yukarıya taşımak olduğunu vurgulayan Alkaş şunları söyledi: "Antalya'da sezonu yakalamak bakımından, yaz dönemini de bildiğiniz gibi, AVM'lerde, Endüstri 4 evriminde olduğu gibi, bizlerde 4. nesil AVM'lerini ülkemize getirmeye başladık. Dolayısıyla bu gelişmede artık caddeleşen AVM'ler karşımıza çıkmaya başladı. Daha açık havalı, daha çok açık alanda yürüme ortamı sunan. Bu bağlamda da bunların gelmesiyle beraber, yaz döneminde AVM açılması artı bir şey oluyor yoksa, eskiden hep Eylül ayında kapalı AVM'lere alışmıştık. Kapalıçarşı’dan gelen geleneklere bakarsanız ama günümüz insanı sigara yasağının da gelmesiyle beraber, açık mekanlarda oturmayı seçiyor çünkü, geçmişteki kahve kültürü günümüzde biraz cafe kültürüne dönüştü ve AVM'lerde yeme içme oranları geçmişe göre daha fazlalaşmaya başladı. Biz 30 sene once başlayan AVM maceramızda Türkiye'de sadece % 8 - % 10 yeme-içme oranı verilirken, şimdilerde ise % 25'lere kadar çıkmaya başladı. Havaalanı gibi, kruvazör limanları gibi, yeni projelerimizde bu oranların daha da yukarı çıkabileceğini söyleyebilirim..."
JLL Türkiye ve Başkanı Avi Alkaş'ı kioskluyoruz.
